Banco Sabadell o un asesor de Bankimia te llamará, informándote detalladamente del producto y podrás solicitar su contratación.
Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 3,83%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
- Subrogación
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad mínima al contratar o condiciones
- años
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
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- Seguro de hogar
¿Qué es el seguro de hogar?
Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.
Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.
- Seguro de vida
¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?
El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.
En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.
- Seguro de hogar
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Fundada en 1881, como banca encaminada a financiar y proveer a la industria local, se centra en la banca comercial en 1907. Ha adquirirdo Banco Herrero, Banco Atlántico, Banco Urquijo, Banco Guipuzcoano, Banco CAM, Banco Gallego, Banco Mare Nostrum en Cataluña y Aragón...
- Información registral: Banco Sabadell tiene domicilio social en la avinguda Óscar Esplá, 37, de Alicante. Cuenta con NIF A08000143 y está sujeta a la supervisión del Banco de España e inscrita en el Registro administrativo especial con el número 0081.
- Números: En 2004, se incorporó al índice IBEX 35. Cuenta con oficinas en España, Estados Unidos, Argelia, Brasil, Emiratos Árabes Unidos, India, Francia, Marruecos, México, Polonia, Reino Unido, República Dominicana, Singapur, Turquía y Venezuela.
Información adicional
Tendrás bonificaciones domiciliando la nómina y contratando los seguros de Vida y Hogar:-Prima trimestral estimada seguro de vida: 63,38€
-Contratación Cuenta Relación (importe/trimestre) 50,00€
-Seguro Protección Hogar, el coste de contratar este seguro, que incluya la cobertura de daños a través de Banco Sabadell es de (importe/mes) 12,99€
Condiciones de tipo de interés sujetas a análisis de riesgo por parte de Banco Sabadell
Ofertas disponibles
HIPOTECA MIXTA BONIFICADA:
El índice de referencia actual es euríbor a 1 año del mes de octubre de 2024 publicado por el Banco de España 5 de noviembre de 2024: 2,691%.
La TAE variable de los siguientes ejemplos ha sido calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían. Por tanto, esta TAE variable variará con las revisiones del tipo de interés, del plazo de amortización y del importe financiado, y su revisión será semestral a partir del cuarto año.
Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante los 3 primeros años sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE variable dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.
Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante los 3 primeros años sea menor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE variable, el tipo fijo del primer período y el tipo variable del segundo periodo de interés.
HIPOTECA MIXTA BONIFICADA
- 2,10 % TIN tramo fijo los 3 primeros años, Euribor +0,70 % TIN tramo variable el resto de años.
- 3,83 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 36 cuotas de 561,96 euros/mes. 323 cuotas de 654,98 euros/mes y una última cuota de 654,07 euros.
- Importe total préstamo hipotecario: Importe hipoteca: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 102.253,29 euros (82.443,17 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 252.253,29 euros.
- Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante y Seguro Protección Hogar con Banco Sabadell.
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- 2,30 % TIN tramo fijo los 5 primeros años, Euribor+ 0,90% TIN tramo variable el resto de años.
- 3,86 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 60 cuotas de 577,20 euros/mes. 299 cuotas de 665,25 euros/mes y una última cuota de 664,87 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: Importe hipoteca: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 104.016,74 euros (84.206,62 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 254.016,74 euros.
- Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante y Seguro Protección Hogar con Banco Sabadell.
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- 2,60 % TIN tramo fijo los 7 primeros años, Euribor+ 0,95% TIN tramo variable el resto de años.
- 3,88 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 84 cuotas de 600,51 euros/mes. 275 cuotas de 667,46 euros/mes y una última cuota de 666,03 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: Importe hipoteca: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 104.470,49 euros (84.660,37 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 254.470,49 euros.
- Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante y Seguro Protección Hogar con Banco Sabadell.
¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?
- Comisión de apertura: 0 euros (0%).
- Importe total de los intereses de la hipoteca:
- 82.443,17 euros para la hipoteca con tramo fijo 3 años
- 84.206,62 euros para la hipoteca con tramo fijo 5 años
- 84.660,37 euros para la hipoteca con tramo fijo 7 años
- Contratación Cuenta Sabadell: 60 euros/trimestre.
- Seguro Protección Hogar: el coste por contratar este seguro que incluye la cobertura de daños a través de Banco Sabadell, es de 12,75 euros/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un préstamo hipotecario cuyo capital asciende a 150.000 euros y para continente de 100.000,00 euros cuya tipología de vivienda es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
- Seguro de vida de capital constante con prima trimestral a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 63,38 euros/trimestre (ejemplo para un hombre de 30 años).
- Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
- Costes de tasación: 302,71 euros.