Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 3,64%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
- Subrogación
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- Cancelación anticipada
- Subrogación
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
- Otra información comisiones
- Sin comisión de apertura.
Sin comisión de amortización parcial o total.
Sin comisión por subrogación.
Sin comisión por modificación de condiciones.
Openbank se hará cargo de los aranceles derivados de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad y de los gastos de notaría relativos a la copia simple y ejecutiva en favor de Openbank.
El resto de gastos serán por cuenta del cliente.
Requisitos
- Tipo de hipoteca
- No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Grupo Santander pone en marcha Openbank en 1995, como el primer banco telefónico en España. En 1996 crea su primera web y empieza a operar a través de ella en 1997.
- Información registral: Open Bank, S.A., con CIF A-28021079, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 5308, Folio 202, Hoja: M-87030. En el Banco de España cuenta con número de registro 0073. Tiene su domicilio en Paseo de la Castellana, número 24, Madrid,
- Números: Cuenta con más de un millón de clientes, que operan online.
Información adicional
Si el importe supera los 150.000€ se reducirá el interés en 0,10%Si se cumple las condiciones de Bonificación se mejora el tipo de Interés:
-Domiciliar la nómina: 0,30%
-Seguro de Hogar: 0,10%
-Seguro de Vida: 0,10%
Sin comisiones de:
- apertura.
- amortización parcial
- subrogación
- modificación de condiciones
SEGURO DE HOGAR COMERCIALIZADO POR OPENBANK
Puedes solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda en el caso de primera vivienda y hasta el 70% del valor de la vivienda en el caso de segunda vivienda.
Un gestor personal te acompañará hasta que firmes tu hipoteca.
Ofertas disponibles
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 25 años:
Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serían al 2,66% TIN: cuota mensual 685,08€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 3,16% TIN, cuota mensual de 723,52€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2024 (2,691%) + 1,10% TIN. Habría 180 cuotas mensuales de 755,59€, siendo el coste total de 78.079,66€ y el importe total a pagar de 228.079,66€. TAE: 3,64%.
Condiciones:
1. Domiciliar ingresos:
• Si la vivienda que estas hipotecando es tu a vivienda habitual, deberás domiciliar una nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público por importe igual o superior a 900 € en el caso de un titular y por importe igual o superior a 1.800 € en el caso de dos titulares.
• Si la hipoteca que estas hipotecando es tu segunda vivienda y/o eres un autónomo, deberás domiciliar la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, debe ser igual o superior a 900 € mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
La bonificación por este concepto será de 0,30 % en el tipo de interés no bonificado.
2. Seguro de hogar:
• Contratar el seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si aseguras la vivienda objeto de la hipoteca tendrás 0,10 % de bonificación en el tipo de interés no bonificado.
3. Seguro de vida:
• Contratar el seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si aseguras el 100 % del capital financiado, obtendrás una bonificación del 0,10 % en el tipo de interés no bonificado.
Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular, que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.