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Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés variable
- Tipo de interés
- T.A.E. desde
- 0,75%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Mínimo valor propiedad
- Edad mínima al contratar o condiciones
- años
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
- No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
-
Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
Información adicional
La comisión de subrogación (comisión por desistimiento) que abona MyInvestor es la máxima que actualmente regula la ley hipotecaria y que asciende a un máximo de 0,50 % del capital los cinco primeros años y un 0,25 % los años posteriores.Ofertas disponibles
Hipoteca a tipo variable con inicial fijo de 2,49 % para los 12 primeros meses. TAE Variable calculada de conformidad con la Ley 5/2019, sobre el índice euríbor BOE publicado en el según el euríbor a un año publicado en BOE de noviembre de 2021 (correspondiente a octubre de 2021 (-0,477 %)), para la concesión de un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo:
importe del préstamo de 150.000 €, plazo 30 años (360 cuotas mensuales), tipo de interés euríbor BOE + 0,89 % y revisión anual, simulación de 150 €/anuales para seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid)
importe total a pagar del préstamo hipotecario 162.675,439 € (aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial
12 cuotas mensuales que ascenderían a 591,902 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 348 cuotas mensuales de 447,048 €.
No están incorporados en la TAE Variable: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Gestoría, gastos de Registro de la Propiedad y gastos de Tasación, que serán íntegramente asumidos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE. Tipo de interés variable mínimo: igual o superior a cero para aquellos periodos de interés variable en los que el tipo de referencia se sitúe en valores negativos.
La TAE Variable sólo tiene efectos informativos y se ha calculado con base en el último nivel conocido del tipo de referencia, bajo la hipótesis de que el mismo no varía; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones de tipo de interés. El cálculo de esta TAE Variable responde a la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación extraordinaria del préstamo, ni parcial ni total, y de que el cliente cumple puntualmente con las obligaciones de pago asumidas en el contrato de préstamo.
El importe de la comisión por cancelación o compensación por desistimiento subrogatorio será asumido por Andbank, estos importes tendrán la consideración de renta sujeta a tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los importes se abonarán netos de retenciones, de manera que éstas podrán ser objeto de deducción en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Hipoteca a tipo variable sin carencia. TAE Variable calculada de conformidad con la Ley 5/2019, sobre el índice euríbor BOE publicado en el BOE de noviembre de 2021 (correspondiente a octubre de 2021 (-0,477 %)), para la subrogación un préstamo hipotecario sobre primera vivienda, partiendo del siguiente ejemplo representativo:
Importe del capital a subrogar de 150.000 €, plazo 30 años (360 cuotas mensuales) desde la subrogación,
tipo de interés fijo el 1er año 1,69 % y a partir del segundo tipo de interés variable euríbor BOE + 0,89 % y revisión anual, simulación de 150 €/anuales para seguro de daños e incendios del inmueble hipotecado según normativa de mercado hipotecario (calculado sobre 1ª vivienda, destinada a uso de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid, de 100 metros cuadrados, calidades de construcción medias, y sin medidas de seguridad (alarma), con puerta blindada, reformada en año 2010 sita en C.P. 28010 de Madrid).
-importe total a pagar del préstamo hipotecario 161.455,696 € (aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial
-12 cuotas mensuales que ascenderían a 531,466 €, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 348 cuotas mensuales de 445,627 €).
No están incorporados en la TAE Variable: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de Gestoría, gastos de Registro de la Propiedad y gastos de Tasación, que serán íntegramente asumidos por Andbank, de conformidad con los términos recogidos en la FIPRE. Tipo de interés variable mínimo: igual o superior a cero para aquellos periodos de interés variable en los que el tipo de referencia se sitúe en valores negativos.
La TAE Variable sólo tiene efectos informativos y se ha calculado con base en el último nivel conocido del tipo de referencia, bajo la hipótesis de que el mismo no varía; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones de tipo de interés. El cálculo de esta TAE Variable responde a la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación extraordinaria del préstamo, ni parcial ni total, y de que el cliente cumple puntualmente con las obligaciones de pago asumidas en el contrato de préstamo.
El importe de la comisión por cancelación o compensación por desistimiento subrogatorio será asumido por Andbank, estos importes tendrán la consideración de renta sujeta a tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los importes se abonarán netos de retenciones, de manera que éstas podrán ser objeto de deducción en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.