Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 1,97%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
- No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Establecido en julio de 1993 con el nombre Banco Popular hipotecario, TARGOBANK pertenece a Crédit Mutuel Alliance Fédérale, que adquirió el 100 % de las acciones de la entidad.
- Información registral: TARGOBANK tiene su domicilio social en la calle Claudio Coello, 123, de Madrid. Tiene CIF A79223707 y está inscrito en el Registro de Bancos y Banqueros del Banco de España con el número 0216.
- Números: Presente en más de 40 países, dispone de 125 sucursales en España.
Información adicional
Condiciones válidas para financiaciones hasta el 80% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación si se trata de vivienda habitual. Para otras viviendas máximo el 60% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación.Duración máxima del préstamo: 30 años, siempre que el titular más joven con ingresos no supere la edad de 70 años a la finalización del periodo contratado.
Ofertas disponibles
Hipoteca tipo variable bonificada: ejemplo representativo para préstamo de 150.000 € a un plazo de 25 años cumpliendo condiciones de bonificación máxima.
Este ejemplo se ha calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer año (TIN: 1,65 %) a todas las cuotas del préstamo. Tipo de interés primer año: TIN 1,65 %. Resto de años: Euríbor + 0,86 % - TAEVariable 1,97 %. Número de cuotas a reembolsar: 300 cuotas mensuales.
Cuota mensual: 610,53 €.
Última cuota: 611,76 €. Transcurrido el primer año, el tipo de interés será variable y se revisará anualmente. En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta:
Seguro del hogar con una prima anual estimada de 145,22 € (para supuesto de 150.000,00 € de continente). Seguro anual renovable.
Seguro de vida por importe de 150.000,00 € durante 25 años para una persona de 35 años. Importe de la prima anual de 98,81 €. Seguro anual renovable.
Gastos estimados de tasación: 302,50 €.
Coste total del crédito: 39.563,48 €. Importe de los intereses: 33.160,23 €. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 189.563,48 €.
Las TAEVariable publicitadas y reflejadas en los ejemplos representativos, de conformidad con lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se han calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión no son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado a todo el ejemplo representativo el tipo del primer año (1,65 % TIN en hipoteca variable bonificada y 2,65 % TIN en hipoteca variable no bonificada), puesto que el tipo resultante de la revisión a partir de los años siguientes (euríbor a un año del mes de octubre, publicado en noviembre 2021, -0,477 % más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial. El tipo de interés se revisará anualmente.
El cálculo de las TAEVariable se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial no varían y son iguales al tipo deudor inicial, por lo tanto, estas TAEVariable podrán variar con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAEVariable se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo.
Hipoteca tipo variable no bonificada: ejemplo representativo para préstamo de 150.000 € a 25 años no cumpliendo condiciones de bonificación.
Este ejemplo se ha calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer año (TIN: 2,65 %) a todas las cuotas del préstamo. Tipo de interés primer año: TIN 2,65 %. Resto de años: Euríbor + 1,86 % - TAEVariable 2,99 %.
Número de cuotas a reembolsar: 300 cuotas mensuales.
Cuota mensual: 684,31 €.
Última cuota: 685,41 €. Transcurrido el primer año, el tipo de interés será variable y se revisará anualmente. En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta:
Seguro de daños con una prima anual estimada de 145,22 € (para supuesto de 150.000,00 € de continente). Seguro anual renovable.
Comisión de mantenimiento de cuenta corriente (108 € anuales).
Gastos estimados de tasación: 302,50 €.
Coste total del crédito: 61.927,10 €. Importe de los intereses: 55.294,10 €. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 211.927,10 €.
Las TAEVariable publicitadas y reflejadas en los ejemplos representativos, de conformidad con lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se han calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión no son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado a todo el ejemplo representativo el tipo del primer año (1,65 % TIN en hipoteca variable bonificada y 2,65 % TIN en hipoteca variable no bonificada), puesto que el tipo resultante de la revisión a partir de los años siguientes (euríbor a un año del mes de octubre, publicado en noviembre 2021, -0,477 % más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial. El tipo de interés se revisará anualmente.
El cálculo de las TAEVariable se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial no varían y son iguales al tipo deudor inicial, por lo tanto, estas TAEVariable podrán variar con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAEVariable se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo.