Banco Santander o un asesor de Bankimia te llamará, informándote detalladamente del producto y podrás solicitar su contratación.
Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés fijo
- Tipo de interés
- T.A.E. desde
- 3,22%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
- Subrogación
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad mínima al contratar o condiciones
- años
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Cancelación anticipada
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
- No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
-
Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Banco Santander fue fundada en mayo de 1857 en Santander. Se creó como un banco de emisión. A lo largo de su historia en España ha adquirido o se ha fusionado, entre otros, Banesto, Banco Central Hispano, Banif, Banco Popular, Banco Pastor...
- Información registral: La entidad está registrada en el Banco de España bajo el número de registro 0049, con domicilio social en Santander, Paseo de Pereda, 9-12 y CIF A-39000013. Su sede operativa se concentra en sus oficinas centrales de la Ciudad Grupo Santander en Boadilla del Monte, Madrid.
- Números: A día de hoy es una de las mayores entidades financieras del mundo con sedes en España, Reino Unido, Portugal, Polonia, México, Brasil, Estados Unidos, Uruguay, Argentina y Chile.
Información adicional
Esta financiación está sujeta a previa aprobación del Banco. Solicita la Ficha Europea de información normalizada (FEIN). Esta información no sustituye a la FIPRE, (Ficha de Información Precontractual) solicítela en su oficina.Vivienda habitual: hasta el 80% del valor de tasación.
Segunda residencia: hasta el 70% del valor de tasación.
Plazo: 30 años vivienda habitual / 25 años segunda residencia. El plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá superar los 80 años.
-Se puede obtener bonificación, contratando Fondos de Inversión, Seguros de salud, Certificado de eficiencia energética A, A+ o vivienda sostenible así como domiciliación de nóminas, domiciliación de 3 o más recibos y uso de tarjetas de crédito y debito.
Compensación por reembolso anticipado. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial, la parte prestataria deberá compensar al Banco. Dicha compensación consistirá:
-En un 2% del capital reembolsado anticipadamente, si la amortización anticipada tiene lugar durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo.
-En un 1,5% del capital reembolsado anticipadamente, si la amortización anticipada se produce con posterioridad.
En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera4 que pudiera sufrir el Banco.
Ofertas disponibles
EJEMPLO REPRESENTATIVO:
Importe mínimo a financiar: 20.000€. Tipo de interés: durante los seis primeros meses el tipo de interés nominal anual será del 2,70% TIN. Transcurridos los seis primeros meses, el tipo de interés se revisará con periodicidad anual.
Si se cumplen las condiciones indicadas, el tipo de interés podrá experimentar diversas reducciones, a modo de bonificación, hasta un máximo de 1,10 puntos porcentuales, dando lugar a un tipo de interés nominal anual de 2,60% TIN (TAE 3,22%)
La TAE 3,22%, calculada de acuerdo con la fórmula que aparece en el Anexo II de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, para un préstamo por importe de 150.000€ y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de:
-688,13€ c cada una durante los 6 primeros meses en que se aplicará un tipo de interés nominal anual de 2,95% TIN
-680,64€ mensuales cada una, a partir del séptimo mes y resto de años, en que se aplicará el tipo de interés nominal anual de 2,60% TIN, partiendo de la hipótesis de que se cumplan las condiciones indicadas para acceder a la bonificación de 1,10 puntos porcentuales, tomando como ejemplo el cumplimiento de las siguientes condiciones:
- Domiciliación de nómina de más de 600€,
- uso de tarjetas de crédito, con
- seguro de hogar 200€ anuales
- seguro de vida 300€ anuales (para un cliente de 35 años. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza), con contratación de arrendamiento (Renting) de un sistema de seguridad conectado a CRA y el Certificado de Eficiencia Energética A, B para cada uno de los indicadores numéricos que constan en ese Certificado (consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO2; es decir, calificación AA, AB, BA, o BB) o CEE emitido por BREEAM, LEED, VERDE o PASSIVE HOUSE al ser estas las más representativas por su nivel de contratación. La primera revisión de los compromisos será en el mes 6, con aplicación sobre el tipo de interés el mes 7, y las sucesivas revisiones se realizarán con periodicidad anual.
Coste total del préstamo 67.039,44€ (incluidos intereses que ascienden a 54.236,94€). Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 217.039,44€. Precio sujeto a análisis de riesgo.
EJEMPLO REPRESENTATIVO:
Importe mínimo a financiar: 20.000€. Tipo de interés: durante los seis primeros meses el tipo de interés nominal anual será del 2,70% TIN. Transcurridos los seis primeros meses, el tipo de interés se revisará con periodicidad anual.
Si no se cumplen ninguna de las condiciones el tipo de interés nominal anual será de 3,70% TIN (TAE 3,90%2).
TAE 3,90%, calculada de acuerdo con la fórmula que aparece en el Anexo II de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, para un préstamo por importe de 150.000€ y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de
-688,13€ cada una, durante los 6 primeros meses, en que se aplicará el tipo nominal anual inicial de 2,70% TIN
-765,70€ mensuales cada una, a partir del séptimo mes y resto de años, en que se aplicará el tipo de interés nominal anual de 3,90% TIN, partiendo de la hipótesis de que no se cumplan los requisitos para obtener la bonificación de 1,10 puntos porcentuales, incluyendo un seguro obligatorio de incendios y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo).
Coste total del préstamo 83.297,08€ (incluidos intereses que ascienden a 79.244,58€). Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 233.297,08€. Precio sujeto a análisis de riesgo.