Hipoteca Mixta Detalle de Hipoteca Mixta de Bankinter

Datos básicos

Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?

El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.

Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.

Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.

Con tipo de interés mixto
Resto de periodos
T.A.E. desde
1,00%
Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

  • Adquirir primera vivienda
  • Adquirir segunda residencia
  • Autoconstrucción de chalet
  • Reformas del hogar
  • Cambio de casa
  • Reunificación de préstamos
  • Adquirir local comercial

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

  • Compra primera vivienda
  • Compra segunda vivienda
Dación de pago
Dación de pago
No

Límites

Financiación máxima
Edad máxima al finalizar
años
Plazo máximo
años
Plazo mínimo
años

Comisiones

Estudio
Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

Modificación de condiciones
Modificación de modalidad

Requisitos

Tipo de hipoteca
  • Seguro de hogar
    ¿Qué es el seguro de hogar?

    Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.

    Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.

  • Seguro de vida
    ¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?

    El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.

    En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.

  • Domiciliación de la nómina
    ¿Qué es la domiciliación de nómina?

    La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca

    Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.

Carencia y aplazamiento de cuotas

Aplazamiento de cuotas
No hay aplazamientos
Carencia
¿Qué es la carencia?

Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...

Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.

No hay carencias

Información de la entidad

  • Historia: Tiene sus orígenes en 1965, en el Banco Intercontinental Español, banco industrial al 50 % entre Banco Santander y Bank of America. En 1972 se transforma en un banco comercial. Desde 2009 dispone de la totalidad de Línea Directa y ha comprado la red de banca minorista portuguesa a Barclays, el negocio bancario de EVO Banco en España y su filial de crédito al consumo de Irlanda. 
  • Información registral: Bankinter S.A., es una entidad financiera sujeta a la supervisión del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Está inscrita en el Registro Oficial de Bancos y Banqueros con el número 0128. Cuenta con CIF A-28/157360 y tiene su domicilio social en el Paseo de la Castellana, número 29 de Madrid. 
  • Números: Bankinter cerró 2018 con una red de 444 oficinas y 7.961 empleados, de los cuales 811 están en el extranjero. Cotiza en la Bolsa de Madrid desde 1972.


Información adicional

Interés:
- Tipo de interés mixto. Durante los 10 primeros años el interés es fijo del 1,60% y el resto del plazo es de euríbor + 0,99%. Para optar a este tipo de interés se ha de asumir la vinculación.

Vinculación:
- Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina.
- Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario.
- Seguro Multirriesgo Hogar.
- Contratar y tener en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV y realizar una aportación mínima anual de 600 euros.

Comisiones:
- Apertura 1,00% con un mínimo de 500 euros.

Condiciones:
- Financiación de un máximo del 80% del valor de tasación. El plazo máximo de amortización es de hasta 30 años.

Plazo tramo fijo:
- Además de a 10 años, Bankinter ofrece la posibilidad de que el tramo fijo sea de 15 y 20 años.

Ofertas disponibles

TIN: 1,60 % (10 años); euríbor + 0,99 %
TAE: 1,98%
Plazo: 30 años

Presentamos un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:

  • Importe del préstamo: 150.000 euros.
  • Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales).
  • TAE Variable: 1,98%.
  • Cuota mensual los 10 primeros años: 606,98 euros.
  • Cuota mensual resto de años: 566,22 euros 
  • Última cuota:  566,36 euros.
  • Comisión de Apertura: 500 euros.
  • Total intereses: 24.757,34  euros.
  • Tipo de interés durante los 10 primeros años: 1,60% (120 meses). Cuotas mensuales.
  • Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario (-0,339% B.O.E 2 de octubre de 2019) + un diferencial del 0,99%, revisión anual.
  • Importe total adeudado: 188.877,65 euros.

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta

  • Contratación de un Seguro de Vida por importe de 150.000€ durante 25 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 190,86€. Seguro anual renovable.
  • Contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido y una prima anual estimada de 343,97€. Seguro anual renovable.
  • Gastos de tasación: 249,56€.

El diferencial informado está condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:

  • Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina gratuita (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
  • Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
  • Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
  • Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose el tipo en el tramo fijo y el diferencial en el tramo variable con los puntos porcentuales correspondientes a la suma de cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo fijo será del 2,90% y el tipo de interés variable será del Euribor más 2,29% (TAE Variable del 2,94%). En este caso, estas serían las condiciones: 

  • Cuota mensual los 10 primeros años: 703,54 euros.
  • Cuota mensual resto de años: 657,86 euros 
  • Última cuota de: 657,70 euros.
  • Total intereses: 52.839,44 euros.
  • Importe total adeudado: 209.388,50 euros.

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente con una prima anual estimada de 186,98 euros,además de la comisión de mantenimiento de 45 euros de la cuenta corriente soporte necesaria para el cargo de las cuotas,así como la comisión de apertura de 500 euros y los gastos de tasación de 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés).

Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y por tanto, estas TAE Variables variarán con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo.

Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000€ mensuales. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años.

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

TIN: 1,75% (15 años); euríbor + 0,99 %
TAE: 2,29%
Plazo: 30 años

Presentamos un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:

  • Importe del préstamo: 150.000 euros.
  • Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales).
  • TAE Variable: 2,29%.
  • Cuota mensual los 15 primeros años:  617,68 euros.
  • Cuota mensual resto de años: 585,07 euros 
  • Última cuota:  585,10 euros.
  • Comisión de Apertura: 500 euros.
  • Total intereses: 31.390,83 euros.
  • Tipo de interés durante los 15 primeros años: 1,75% (180 meses). Cuotas mensuales.
  • Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario (-0,339% B.O.E 2 de octubre de 2019) + un diferencial del 0,99%, revisión anual.
  • Importe total adeudado: 195.511,14 euros.

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta

  • Contratación de un Seguro de Vida por importe de 150.000€ durante 25 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 190,86€. Seguro anual renovable.
  • Contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido y una prima anual estimada de 343,97€. Seguro anual renovable.
  • Gastos de tasación: 249,56€.

El diferencial informado está condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:

  • Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina gratuita (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
  • Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
  • Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
  • Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose el tipo en el tramo fijo y el diferencial en el tramo variable con los puntos porcentuales correspondientes a la suma de cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo fijo será del 3,05 % y el tipo de interés variable será del Euribor más 2,29 % (TAE Variable del 3,25 %). En este caso, estas serían las condiciones: 

  • Cuota mensual los 15 primeros años: 715,22 euros.
  • Cuota mensual resto de años: 678,30 euros 
  • Última cuota de: 678,87 euros.
  • Total intereses: 60.136,17 euros.
  • Importe total adeudado: 216.685,23 euros.

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente con una prima anual estimada de 186,98 euros,además de la comisión de mantenimiento de 45 euros de la cuenta corriente soporte necesaria para el cargo de las cuotas,así como la comisión de apertura de 500 euros y los gastos de tasación de 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés).

Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y por tanto, estas TAE Variables variarán con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo.

Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000€ mensuales. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años.

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

TIN: 1,80 (20 años), euríbor + 0,99 %
TAE: 2,45%
Plazo: 25 años

Presentamos un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:

  • Importe del préstamo: 150.000 euros.
  • Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales).
  • TAE Variable: 2,45%.
  • Cuota mensual los 20 primeros años: 621,28 euros.
  • Cuota mensual resto de años: 603,58 euros 
  • Última cuota:  603,62 euros.
  • Comisión de Apertura: 500 euros.
  • Total intereses: 35.322,04 euros.
  • Tipo de interés durante los 20 primeros años: 1,80% (240 meses). Cuotas mensuales.
  • Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario (-0,339% B.O.E 2 de octubre de 2019) + un diferencial del 0,99%, revisión anual.
  • Importe total adeudado: 199.442,35 euros.

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta

  • Contratación de un Seguro de Vida por importe de 150.000€ durante 25 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 190,86€. Seguro anual renovable.
  • Contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido y una prima anual estimada de 343,97€. Seguro anual renovable.
  • Gastos de tasación: 249,56€.

El diferencial informado está condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:

  • Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina gratuita (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
  • Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
  • Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
  • Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose el tipo en el tramo fijo y el diferencial en el tramo variable con los puntos porcentuales correspondientes a la suma de cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo fijo será del 3,10 % y el tipo de interés variable será del Euribor más 2,29 % (TAE Variable del 3,41 %). En este caso, estas serían las condiciones: 

  • Cuota mensual los 20 primeros años: 719,14euros.
  • Cuota mensual resto de años: 698,93 euros 
  • Última cuota de: 698,94 euros.
  • Total intereses: 64.529,31 euros.
  • Importe total adeudado: 221.078,37 euros.

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente con una prima anual estimada de 186,98 euros,además de la comisión de mantenimiento de 45 euros de la cuenta corriente soporte necesaria para el cargo de las cuotas,así como la comisión de apertura de 500 euros y los gastos de tasación de 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés).

Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y por tanto, estas TAE Variables variarán con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo.

Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000€ mensuales. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años.

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.