Liberbank o un asesor de CrediMarket te llamará, informándote detalladamente del producto y podrás solicitar su contratación.
Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés fijo
- Tipo de interés
- T.A.E. desde
- 3,15%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- Cancelación anticipada
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
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- Seguro de hogar
¿Qué es el seguro de hogar?
Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.
Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.
- Domiciliación de la nómina
¿Qué es la domiciliación de nómina?
La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca
Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.
- Tarjeta de crédito (gasto min. 1.500,00 € )
- Plan de pensiones
¿Para qué la contratación de un plan de pensiones?
La contratación de un plan de pensiones puede establecerse como un requisito a cumplir para la concesión de la hipoteca.
En otros casos la contratación de éste por parte de la Entidad financiera suele solicitarse cuando la suma de la edad del solicitante de la hipoteca y el plazo del préstamo dan como resultado que la finalización del pago de la hipoteca será posterior a la fecha de jubilación del contratante.
La entidad financiera para asegurarse el pago de las cuotas cuando ya no se dispone de un salario estable, solicita como requisito la contratación de un plan de pensiones para que el contratante pueda pagar las cuotas que le resten después de la jubilación.
Enlaces de interés:
- Seguro de hogar
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Liberbank se constituyó en 2011 mediante un Sistema Institucional de Protección (SIP) por Cajastur, Caja de Extremadura, Caja Castilla-La Mancha y Caja Cantabria.
- Información registral: Con domicilio social en camino Fuente de la Mora, número 5 de Madrid, es una entidad de crédito sujeta a la supervisión del Banco de España (código 2048), está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, tomo 28.887, folio 1, hoja M-520137 y tiene como número de identificación fiscal A86201993.
- Números: A finales de 2018, Liberbank contaba con 679 oficinas y 3.808 empleados
Información adicional
La concesión de operaciones de financiación está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere.Ofertas disponibles
- Para plazo de 10 años: TAE 3,42%, tipo de interés nominal 2,75%. Cuotas mensuales: 1.431,17€ para 119 meses y una última cuota de 1.430,60€. El coste total asciende a 26.593,14€ y el importe total adeudado a 176.593,14€.
- Para plazo de 15 años: TAE 3,59%, tipo de interés nominal 3,00%. Cuotas mensuales: 1.035,87€ para 179 meses y una última cuota de 1.036,45€. El coste total asciende a 43.056,84€ y el importe total adeudado a 193.056,84€.
- Para plazo de 20 años: TAE 3,64%, tipo de interés nominal 3,09%. Cuotas mensuales: 838,67€ para 239 meses y una última cuota de 838,90€. El coste total asciende a 59.627,04€ y el importe total adeudado a 209.627,04€.
- Para plazo de 25 años: TAE 3,92%, tipo de interés nominal 3,40%. Cuotas mensuales: 742,91€ para 299 meses y una última cuota de 745,10€. El coste total asciende a 82.967,55€ y el importe total adeudado a 232.967,55€.
- Para plazo de 30 años: TAE 3,99%, tipo de interés nominal 3,50%. Cuotas mensuales: 673,57€ para 359 meses y una última cuota de 671,67€. El coste total asciende a 104.322,01€ y el importe total adeudado a 254.322,01€.
Para contratar la hipoteca es necesario contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo de la misma.
Este seguro que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank, debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo.
Además es necesario tener una cuenta a la vista abierta en Liberbank a nombre del titular/es, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con el préstamo hipotecario contratado, abonos y adeudos. Las características y detalle de las posibles comisiones de la cuenta figuran en la información precontractual de la cuenta.
Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles, a tipo de interés fijo durante toda la vida del mismo, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses. El importe del préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación ni el 90% del valor de compraventa.
Ejemplo representativo con contratación de productos combinados:
Cálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000,00€, e incluyendo para su cálculo, comisión de apertura (1.050,00€), costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión anual de la Cuenta vinculada (84,00€), Seguro Multirriesgo Hogar anual (265,27€), comisión anual Tarjeta de Crédito (39,00€) y Seguro de Vida asociado al préstamo durante su duración con una prima anual de 627,38 € considerando un titular de 30 años.
- Para plazo de 10 años: TAE 3,15%, tipo de interés nominal 1,65%. Cuotas mensuales: 1.356,82€ para 119 meses y una última cuota de 1.356,39€. El coste total asciende a 24.335,08€ y el importe total adeudado a 174.335,08€
- Para plazo de 15 años: TAE 3,30%, tipo de interés nominal 1,90%. Cuotas mensuales: 958,37€ para 179 meses y una última cuota de 958,68€. El coste total asciende a 39.102,27€ y el importe total adeudado a 189.102,27€
- Para plazo de 20 años: TAE 3,31%, tipo de interés nominal 1,99%. Cuotas mensuales: 758,11 € para 239 meses y una última cuota de 759,55€. El coste total asciende a 53.621,45€ y el importe total adeudado a 203.621,45€
- Para plazo de 25 años: TAE 3,55%, tipo de interés nominal 2,30%. Cuotas mensuales: 657,92€ para 299 meses y una última cuota de 656,69€. El coste total asciende a 74.126,63€ y el importe total adeudado a 224.126,63€
- Para plazo de 30 años: TAE 3,60%, tipo de interés nominal 2,40%. Cuotas mensuales: 584,91€ para 359 meses y una última cuota de 586,03€. El coste total asciende a 92.398,83€ y el importe total adeudado a 242.398,83€.
Semestralmente se revisará el cumplimiento de las condiciones descritas y en el caso de no cumplirse alguna de las condiciones el tipo de interés nominal puede incrementarse hasta alcanzar los tipos de interés recogidos en el ejemplo representativo sin contratación de productos combinados. La TAE y las cuotas, variarán con las revisiones del tipo de interés nominal en el supuesto de que no se cumplan las condiciones establecidas o los gastos no se mantengan en los importes estimados.
Seguros mediados por Liberbank Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SAU con CIF A45424553; inscritos en el Registro previsto en el artículo 52 de la Ley 26/2006 con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y capacidad financiera de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21 de dicha Ley. La relación de compañías aseguradoras con contrato de agencia, así como las condiciones de las pólizas, se encuentran disponibles en la página de cada producto de seguros en la web.
Producto comercializado por Liberbank SA con CIF A86201993 y domicilio social en Camino de la Fuente de la Mora, 5, 28050 Madrid.