Mari Carmen FijaDetalle de Mari Carmen Fija de Abanca

Datos básicos

Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?

El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.

Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.

Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.

Con tipo de interés fijo
Tipo de interés
T.A.E. desde
5,74%
Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

  • Adquirir primera vivienda
  • Adquirir segunda residencia
  • Autoconstrucción de chalet
  • Reformas del hogar
  • Cambio de casa
  • Reunificación de préstamos
  • Adquirir local comercial

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

  • Compra primera vivienda
Dación de pago
Dación de pago
No

Límites

Financiación máxima
Edad máxima al finalizar
años
Plazo máximo
años
Plazo mínimo
años

Comisiones

Estudio
Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

Amortiz. anticipada
Cancelación anticipada
Subrogación
Modificación de condiciones
Modificación de modalidad

Requisitos

Tipo de hipoteca
  • Seguro de hogar
    ¿Qué es el seguro de hogar?

    Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.

    Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.

  • Seguro de vida
    ¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?

    El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.

    En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.

  • Domiciliación de la nómina
    ¿Qué es la domiciliación de nómina?

    La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca

    Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.

  • Tarjeta de crédito

Carencia y aplazamiento de cuotas

Aplazamiento de cuotas
No hay aplazamientos
Carencia
¿Qué es la carencia?

Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...

Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.

No hay carencias

Información de la entidad

  • Historia: La entidad tiene su origen en septiembre de 2011, bajo el nombre de NCG Banco. Fue resultado del proceso de segregación de Novacaixagalicia que, a su vez, fue la fusión de Caixa Galicia y Caixa Nova. 
  • Información registral: Abanca Corporación Bancaria, S.A es una entidad de crédito sujeta a la supervisión del Banco de España. Su código de identificación fiscal (CIF) es A-70302039 y su número de entidad financiera es 2080. El domicilio social se halla en la calle Claudino Pita, 2, de la ciudad de Betanzos (A Coruña).
  • Números: La gran representación de Abanca se encuentra en Galicia. De las con 630 oficinas que contaba en diciembre de 2018, alrededor de 500 de ellas estaban allí. Además, tiene cuatro sucursales en Portugal, una en Suiza y otra en Estados Unidos. También tiene oficinas de representación en Brasil, México, Panamá, Venezuela, Suiza, Alemania, Reino Unido y Francia. 


Información adicional

El tipo de interés de esta hipoteca fija Mari Carmen, sin ninguna bonificación, es el TIN 4,85% ¦ TAE 5,49% a 15 años. También te mostramos cómo sería tu cuota y los intereses en los distintos plazos en la tabla con el ejemplo representativo que encontrarás más abajo.

Pero puedes rebajar hasta un 1% esta tarifa (TIN 3,85 % ¦ TAE 5,74% a 15 años) si contratas algunos productos o servicios de ABANCA que bonifican el tipo de interés. No es obligatorio que los contrates, pero pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca:

-Domiciliar tu nómina
-Contratar Seguro de Hogar
-Contratar uno o varios seguros de vida
-Si realizas 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA

Puedes contratar esta hipoteca a 15, 20, 25 o 30 años, sabiendo que contarás con un TIN y una cuota fija, todo el tiempo, que será distinta en función del plazo que elijas.

Puedes solicitar el 80% del menor de los siguientes valores: el de tasación del inmueble a hipotecar o el de la compraventa.

Ofertas disponibles

TIN: 3.85
TAE: 5,74%
Plazo: 15 años

TAE para un préstamo de 150.000€ con bonificación  calculada para un plazo de  15 años 

180 cuotas mensuales de 1.098,29 € cada una, siendo la última cuota de 1.098,34 €; TIN 3,85 %. Intereses 47.692,25 €

-Comisiones y gastos 23229 €

-Coste total del préstamo: 70.921,25 €

-Importe total adeudado del préstamo: 220.921,25 €

Compromisos, comisiones y gastos incluídos en la TAE:

  • Comisión de apertura de 0,00€
  • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).
  • Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
  • Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
  • Seguro de daños /Seguro de hogar en máx bonificación :314€ 
  • Seguro de Vida: 350,66 € prima anual
  • Seguro de Protección de Pagos: 5 primeros años 3.260,72€ prima única A partir del año 6 la prima anual será de 720€
  • Nómina domiciliada: Min 600€/mes en un apunte
  • Tarjeta de crédito Visa Tú: 43€/año (primer año gratis)

TAE 5,49% para un préstamo sin bonificación  calculada para un préstamo a 15 años:

180 cuotas mensuales de 1.174,50 € cada una, siendo la última cuota de 1.175,23 €; TIN 4,85 %. Intereses 61.410,73 €

-Comisiones y gastos 6.906,38 €

-Coste total del préstamo: 68.317,11 €

-Importe total adeudado del préstamo: 218.317,11 €

    Compromisos, comisiones y gastos incluídos en la TAE:

    • Comisión de apertura de 0,00€
    • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).
    • Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
    • Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
    • Seguro de daños /Seguro de hogar en máx bonificación :314€ 


    TIN: 3.85
    TAE: 5,64%
    Plazo: 20 años

    TAE para un préstamo de 150.000€ con bonificación  calculada para un plazo de  20 años 

    240 cuotas mensuales de 897,16 € cada una, siendo la última cuota de 896,63 €; TIN 3,85 %. Intereses 65.317,87 €

    -Comisiones y gastos 30.987,30 €

    -Coste total del préstamo: 96.305,17 €

    -Importe total adeudado del préstamo: 246.305,17 €

    Compromisos, comisiones y gastos incluídos en la TAE:

    • Comisión de apertura de 0,00€
    • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).
    • Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
    • Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
    • Seguro de daños /Seguro de hogar en máx bonificación :314€ 
    • Seguro de Vida: 350,66 € prima anual
    • Seguro de Protección de Pagos: 5 primeros años 3.260,72€ prima única A partir del año 6 la prima anual será de 720€
    • Nómina domiciliada: Min 600€/mes en un apunte
    • Tarjeta de crédito Visa Tú: 43€/año (primer año gratis)

    TAE 5,46% para un préstamo sin bonificación  calculada para un préstamo a 20 años:

    240 cuotas mensuales de 977,55 € cada una, siendo la última cuota de 976,25 €; TIN 4,85 %. Intereses 84.610,70 €

    -Comisiones y gastos 9.096,38 €

    -Coste total del préstamo: 93.707,08 €

    -Importe total adeudado del préstamo: 243.707,08 €

      Compromisos, comisiones y gastos incluídos en la TAE:

      • Comisión de apertura de 0,00€
      • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).
      • Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
      • Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
      • Seguro de daños /Seguro de hogar en máx bonificación :314€ 
      TIN: 3.85
      TAE: 5,55%
      Plazo: 25 años

      TAE para un préstamo de 150.000€ con bonificación  calculada para un plazo de  25 años 

      300 cuotas mensuales de 779,38 € cada una, siendo la última cuota de 781,95 €; TIN 3,85 %. Intereses 83.816,57 €

      -Comisiones y gastos 38.745,60 €

      -Coste total del préstamo: 122.562,17 €

      -Importe total adeudado del préstamo: 272.562,17 €

      Compromisos, comisiones y gastos incluídos en la TAE:

      • Comisión de apertura de 0,00€
      • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).
      • Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
      • Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
      • Seguro de daños /Seguro de hogar en máx bonificación :314€ 
      • Seguro de Vida: 350,66 € prima anual
      • Seguro de Protección de Pagos: 5 primeros años 3.260,72€ prima única A partir del año 6 la prima anual será de 720€
      • Nómina domiciliada: Min 600€/mes en un apunte
      • Tarjeta de crédito Visa Tú: 43€/año (primer año gratis)

      TAE 5,43% para un préstamo sin bonificación  calculada para un préstamo a 25 años:

      300 cuotas mensuales de 863,83 € cada una, siendo la última cuota de 861,36 €; TIN 4,85 %. Intereses 109.146,53 €

      -Comisiones y gastos 11.286,38 €

      -Coste total del préstamo: 120.432,91 €

      -Importe total adeudado del préstamo: 270.432,91 €

        Compromisos, comisiones y gastos incluídos en la TAE:

        • Comisión de apertura de 0,00€
        • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).
        • Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
        • Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
        • Seguro de daños /Seguro de hogar en máx bonificación :314€ 
        TIN: 3.85
        TAE: 5,48%
        Plazo: 30 años

        TAE para un préstamo de 150.000€ con bonificación  calculada para un plazo de  30 años 

        360 cuotas mensuales de 703,21 € cada una, siendo la última cuota de 704,81 €; TIN 3,85 %. Intereses 103.157,20 €


        -Comisiones y gastos 46.503,90 €

        -Coste total del préstamo: 149.661,10 €

        -Importe total adeudado del préstamo: 299.661,10 €

        Compromisos, comisiones y gastos incluídos en la TAE:

        • Comisión de apertura de 0,00€
        • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).
        • Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
        • Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
        • Seguro de daños /Seguro de hogar en máx bonificación :314€ 
        • Seguro de Vida: 350,66 € prima anual
        • Seguro de Protección de Pagos: 5 primeros años 3.260,72€ prima única A partir del año 6 la prima anual será de 720€
        • Nómina domiciliada: Min 600€/mes en un apunte
        • Tarjeta de crédito Visa Tú: 43€/año (primer año gratis)

        TAE 5,40% para un préstamo sin bonificación  calculada para un préstamo a 30 años:

        360 cuotas mensuales de 791,54 € cada una, siendo la última cuota de 789,74 €; TIN 4,85 %. Intereses 134.952,60 €

        -Comisiones y gastos 13.476,38 €

        -Coste total del préstamo: 148.428,98 €

        -Importe total adeudado del préstamo: 298.428,98 €

          Compromisos, comisiones y gastos incluídos en la TAE:

          • Comisión de apertura de 0,00€
          • Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 31 €/trimestre (se paga en marzo, junio, septiembre y diciembre de cada año).
          • Tasación (incluye IVA, 21%): 318,23 €
          • Nota simple (incluye IVA, 21%): 18,15€
          • Seguro de daños /Seguro de hogar en máx bonificación :314€ 

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