Hipoteca Variable Sin ComisionesDetalle de Hipoteca Variable Sin Comisiones de Bankia

Datos básicos

Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?

El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.

Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.

Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.

Con tipo de interés mixto
Resto de periodos
T.A.E. desde
1,10%
Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

  • Adquirir primera vivienda
  • Adquirir segunda residencia
  • Autoconstrucción de chalet
  • Reformas del hogar
  • Cambio de casa
  • Reunificación de préstamos
  • Adquirir local comercial

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

  • Compra primera vivienda
  • Compra segunda vivienda
Dación de pago
Dación de pago
No

Límites

Financiación máxima
Edad máxima al finalizar
años
Plazo máximo
años
Plazo mínimo
años

Comisiones

Estudio
Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

Modificación de condiciones
Modificación de modalidad

Requisitos

Tipo de hipoteca
  • Domiciliación de la nómina
    ¿Qué es la domiciliación de nómina?

    La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca

    Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.

Carencia y aplazamiento de cuotas

Aplazamiento de cuotas
No hay aplazamientos
Carencia
¿Qué es la carencia?

Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...

Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.

No hay carencias

Información de la entidad

  • Historia: Los orígenes de Bankia se remontan a julio de 2010, cuando se produjo la integración de siete cajas de ahorros -Caja Madrid, Bancaja, Caja Canarias, Caja Ávila, Caixa Laietana, Caja Segovia y Caja Rioja- en forma de un Sistema Institucional de Protección (SIP). En diciembre de ese año se creó el Banco Financiero y de Ahorros y unos meses después, bajo esa agrupación, Bankia, que la denominación comercial de la entidad resultante de la fusión de las cajas.
  • Información registral: La entidad tiene su domicilio social en Valencia (calle del Pintor Sorolla, 8) y CIF A-14010342. Su sede operativa está en Madrid (Paseo de la Castellana, 189). Está inscrita en el Registro Administrativo del Banco de España con el Código 2038. 
  • Números: En mayo de 2019, Bankia cuenta con 2.063 bancos y cajeros en España. 


Información adicional

Los tipos de interés variable varían según los ingresos mensuales del cliente:

- Ingresos del titular iguales o superiores a 3000 euros: Parte de un tipo fijo del 1,99 % el primer año y de euríbor + 0,99 %, con revisión semestral.

- Ingresos entre 1200 y 3000 euros: el primer año será del 1,99 % y el resto, euríbor + 1,35 %.

- Ingresos inferiores a 1200 euros: los primeros 12 meses el interés será del 2,10 % y el resto, euríbor + 2,25 %.


No tiene comisión de apertura, estudio, cancelación ni por amortización anticipada si se domicilia la nómina.

Plazo de amortización
- Bankia ofrece la posibilidad de contratar la hipoteca variable en diversos plazos de amortización. Se oferta a 10, 15, 20, 25 y 30 años.

Ofertas disponibles

TIN: euríbor + 0,99 %
TAE: 1,10%
Plazo: 30 años

El resultado es orientativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. Suponiendo datos que reflejan la media de operaciones formalizadas y un riesgo medio, la TAE aplicable es 1,10 %. 

Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. 

Para calcularla se ha tenido en cuenta un préstamo por un importe de 150.000 euros, a un plazo de 30 años (360 meses, de pago mensual) y un interés fijo durante los 12 primeros meses del 1,99 % y euríbor + 0,99 % el resto. La comisión de apertura del 0,00 %.

La garantía es hipotecaria y el sistema de amortización, francés, con reembolso en cuotas mensuales constantes de pago que comprenden tanto capital como intereses.

La cuota mensual del primer periodo es de 553,68 euros.

Los costes que se han tenido en cuenta el seguro de daños: 240,96 euros anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 euros, valor de contenido: 18.000 euros. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 euros. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).

El coste de tasación es de 400,13 euros (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 150 m2).

Gestoría, registro e Impuesto AJD por préstamo hipotecario, cero euros cada uno. 

  • Importe total a pagar: 175.657,46 euros
  • De los que son intereses: 18.028,53 euros 

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE. 

LA entidad asume estos gastos:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura
  • Copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos e impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia según las condiciones vigentes en cada momento del servicio nómina o del servicio pensión.

El cumplimiento de las condiciones de ingresos mensuales periódicos se revisará cada 12 meses, siendo la primera a los 12 meses contados desde la fecha de formalización de la operación y en caso de incumplimiento se penalizará el tipo de interés nominal del préstamo, incrementándose en un 1,00 % (TAE 2.02%), desde dicho momento hasta la próxima revisión anual.

El cálculo de la TAE penalizada se ha realizado considerando que el incumplimiento se produce en el primer periodo de revisión y se aplica la penalización a partir de ese momento manteniéndose en el resto de periodos.

Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.
TIN: Euríbor + 1,35 %
TAE: 1,43%
Plazo: 30 años

El resultado es orientativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. Suponiendo datos que reflejan la media de operaciones formalizadas y un riesgo medio, la TAE aplicable es 1,43 %. 

Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. 

Para calcularla se ha tenido en cuenta un préstamo por un importe de 150.000 euros, a un plazo de 30 años (360 meses, de pago mensual) y un interés fijo durante los 12 primeros meses del 1,99 % y euríbor + 1,35 % el resto. La comisión de apertura del 0,00 %.

La garantía es hipotecaria y el sistema de amortización, francés, con reembolso en cuotas mensuales constantes de pago que comprenden tanto capital como intereses.

La cuota mensual del primer periodo es de 553,68 euros.

Los costes que se han tenido en cuenta el seguro de daños: 240,96 euros anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 euros, valor de contenido: 18.000 euros. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 euros. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).

El coste de tasación es de 400,13 euros (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 150 m2).

Gestoría, registro e Impuesto AJD por préstamo hipotecario, cero euros cada uno. 

  • Importe total a pagar: 183.954,13 euros
  • De los que son intereses: 26.325,20 euros 

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE. 

LA entidad asume estos gastos:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura
  • Copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos e impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia según las condiciones vigentes en cada momento del servicio nómina o del servicio pensión.

El cumplimiento de las condiciones de ingresos mensuales periódicos se revisará cada 12 meses, siendo la primera a los 12 meses contados desde la fecha de formalización de la operación y en caso de incumplimiento se penalizará el tipo de interés nominal del préstamo, incrementándose en un 1,00 % (TAE 2,36%), desde dicho momento hasta la próxima revisión anual.

El cálculo de la TAE penalizada se ha realizado considerando que el incumplimiento se produce en el primer periodo de revisión y se aplica la penalización a partir de ese momento manteniéndose en el resto de periodos.

Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.
TIN: euríbor + 2,25 %
TAE: 2,27%
Plazo: 30 años

El resultado es orientativo para un supuesto de préstamo a tipo de interés variable. La TAE variable es el coste total del préstamo, expresado en forma de porcentaje anual. Suponiendo datos que reflejan la media de operaciones formalizadas y un riesgo medio, la TAE aplicable es 2,27 %. 

Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. 

Para calcularla se ha tenido en cuenta un préstamo por un importe de 150.000 euros, a un plazo de 30 años (360 meses, de pago mensual) y un interés fijo durante los 12 primeros meses del 2,10 % y euríbor + 2,25 % el resto. La comisión de apertura del 0,00 %.

La garantía es hipotecaria y el sistema de amortización, francés, con reembolso en cuotas mensuales constantes de pago que comprenden tanto capital como intereses.

La cuota mensual del primer periodo es de 561,97 euros.

Los costes que se han tenido en cuenta el seguro de daños: 240,96 euros anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 euros, valor de contenido: 18.000 euros. Importe a considerar total plazo:7.228,80 euros. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).

El coste de tasación es de 400,13 euros (supuesto de tasación sobre vivienda con superficie construida inferior a 150 m2).

Gestoría, registro e Impuesto AJD por préstamo hipotecario, cero euros cada uno. 

  • Importe total a pagar: 206.025,36 euros
  • De los que son intereses: 48.396,43 euros 

No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a compra-venta previa, por no intervenir en el cálculo de la TAE. 

LA entidad asume estos gastos:

  • Aranceles notariales derivados de la MATRIZ de la escritura
  • Copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite)
  • Tributos e impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo
  • Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de Gestoría.

Condiciones sujetas a la aprobación de riesgos de Bankia, para hipotecas donde cualquiera de los titulares perciba mensualmente, y sin interrupción, ingresos domiciliados en Bankia según las condiciones vigentes en cada momento del servicio nómina o del servicio pensión.

El cumplimiento de las condiciones de ingresos mensuales periódicos se revisará cada 12 meses, siendo la primera a los 12 meses contados desde la fecha de formalización de la operación y en caso de incumplimiento se penalizará el tipo de interés nominal del préstamo, incrementándose en un 1,00 % (TAE 3,20 %), desde dicho momento hasta la próxima revisión anual.

El cálculo de la TAE penalizada se ha realizado considerando que el incumplimiento se produce en el primer periodo de revisión y se aplica la penalización a partir de ese momento manteniéndose en el resto de periodos.

Debe examinar el riesgo relativo a las fluctuaciones del tipo de interés del préstamo, que variará con las revisiones del índice de referencia.