Naranja MixtaDetalle de Naranja Mixta de ING

Datos básicos

Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?

El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.

Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.

Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.

Con tipo de interés mixto
Resto de periodos
T.A.E. desde
2,00%
Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

  • Adquirir primera vivienda
  • Adquirir segunda residencia
  • Autoconstrucción de chalet
  • Reformas del hogar
  • Cambio de casa
  • Reunificación de préstamos
  • Adquirir local comercial

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

  • Compra primera vivienda
  • Compra segunda vivienda
  • Subrogación
Dación de pago
Dación de pago
No

Límites

Financiación máxima
Edad máxima al finalizar
años
Plazo máximo
años
Plazo mínimo
años

Comisiones

Estudio
Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

Subrogación
Modificación de condiciones
Modificación de modalidad

Requisitos

Tipo de hipoteca
  • Seguro de hogar
    ¿Qué es el seguro de hogar?

    Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.

    Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.

  • Seguro de vida
    ¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?

    El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.

    En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.

  • Domiciliación de la nómina
    ¿Qué es la domiciliación de nómina?

    La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca

    Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.

Carencia y aplazamiento de cuotas

Aplazamiento de cuotas
No hay aplazamientos
Carencia
¿Qué es la carencia?

Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...

Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.

No hay carencias

Información de la entidad

  • Historia: ING (hasta 2017, ING Direct) es una entidad de banca minorista holandesa que opera en España desde 1999. Aquí empezó su trayectoria comercializando una cuenta de ahorro (Cuenta Naranja), que ofrecía alta rentabilidad sin tener que cambiar de banco. Más adelante añadió a su cartera otros productos (cuenta nómina, préstamos, tarjetas, hipotecas, planes de pensiones...). 
  • Información registral: La sucursal en España de ING Bank tiene su domicilio social en la calle Severo Ochoa, número 2, del parque empresarial Madrid-Las Rozas. Opera bajo la supervisión del Banco de Holanda y además, en España, bajo la supervisión del Banco de España. Está inscrito como sucursal en el registro del Banco de España con el número 1465. Su número de identificación fiscal es W0037986G.
  • Números: En enero de 2019, en España ronda los 4 millones de clientes.


Información adicional

La Hipoteca Naranja Mixta de ING propone un interés fijo del 1,99 % durante los 10 primeros años (el plazo máximo de amortización son 40 años) después es variable, euríbor + 1,11 %, si se asume la vinculación (domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida).

La TAE variable es del 2,34 % y se ha calculado según el euríbor a un año publicado en abril de 2019 (-0,109 %) en el supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales.

Financia hasta un 80% del valor de tasación si lo que se va a comprar es una primera vivienda y un 75% si es una segunda.

Sin gastos de notaría, gestoría, registro y tasación. La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco.

Ofertas disponibles

TIN: euríbor + 1,11 %
TAE: 2,00%
Plazo: 40 años

ING asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el IAJD (excepto en País Vasco). El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.

El tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable, sujetos a la contratación opcional de los seguros de hogar y vida de Nationale-Nederlanden comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 euros o saldo diario mínimo de 2000 euros).

El tipo de interés inicial fijo (1,59%) para la Hipoteca NARANJA Mixta se mantendrá durante los primeros 120 meses tras la formalización de la hipoteca. Después de dicho periodo, comenzará el período a tipo variable (euríbor +1,11 %).

La TAE Variable de 2,00 % está calculada según el euríbor a un año publicado en octubre de 2019 (-0,339%) en el BOE. Para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Mixta sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 euros y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales.

Aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 120 cuotas mensuales que ascenderían a 606,27 euros, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 180 cuotas mensuales de 571,02 euros, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 189.648,00 euros.

Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 27,34 euros / mes y un coste de seguro de hogar sin cobertura de contenido de 19,70 euros / mes.

Este cálculo de la TAE no incluye el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que sea aplicable en función de los regímenes forales correspondientes.

Esta TAE Variable está calculada bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por tanto, esta TAE Variables variará con las revisiones del tipo de interés. La revisión del tipo de interés se hace de forma semestral.

La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco. Tipos de interés ofertados para Hipoteca + Compra de primera vivienda y subrogación de primera vivienda.

Durante el período a tipo variable, en caso de que la suma del tipo de interés de referencia y el diferencial que aplique en cada caso diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese período los prestatarios no tendrán que pagar intereses.

La Hipoteca NARANJA Variable se concede por un importe de hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 50.000 euros. Dicho porcentaje tiene el carácter de máximo y podrá verse reducido en función de la finalidad del préstamo y del inmueble a hipotecar, que en todo caso deberá reunir las condiciones objetivas y subjetivas que la entidad determine en relación a las condiciones de habitabilidad. 

La Hipoteca NARANJA Variable utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de amortización de cuotas constantes. Cada mes el banco recibe los intereses en función del capital pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca se paga una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo, se paga más capital y menos intereses.

La amortización es igual a la cuota menos los intereses.

TIN: euríbor + 1,51 %
TAE: 2,01%
Plazo: 40 años

ING asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el IAJD (excepto en País Vasco). El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.

El tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable, sujetos a la contratación opcional de los seguros de hogar y vida de Nationale-Nederlanden comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 euros o saldo diario mínimo de 2000 euros).

El tipo de interés inicial fijo (1,99 %) para la Hipoteca NARANJA Mixta se mantendrá durante los primeros 120 meses tras la formalización de la hipoteca. Después de dicho periodo, comenzará el período a tipo variable (euríbor + 1,51 %).

La TAE Variable de 2,01 % está calculada según el euríbor a un año publicado en octubre de 2019 (-0,339%) en el BOE. Para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Mixta sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 euros y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales.

Aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 120 cuotas mensuales que ascenderían a 635,05 euros, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 180 cuotas mensuales de 598,51 euros, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 189.874,80 euros.

Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta el coste de seguro de hogar sin cobertura de contenido de 19,70 euros / mes.

Este cálculo de la TAE no incluye el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que sea aplicable en función de los regímenes forales correspondientes.

Esta TAE Variable está calculada bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por tanto, esta TAE Variables variará con las revisiones del tipo de interés. La revisión del tipo de interés se hace de forma semestral.

La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco. Tipos de interés ofertados para Hipoteca + Compra de primera vivienda y subrogación de primera vivienda.

Durante el período a tipo variable, en caso de que la suma del tipo de interés de referencia y el diferencial que aplique en cada caso diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese período los prestatarios no tendrán que pagar intereses.

La Hipoteca NARANJA Variable se concede por un importe de hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 50.000 euros. Dicho porcentaje tiene el carácter de máximo y podrá verse reducido en función de la finalidad del préstamo y del inmueble a hipotecar, que en todo caso deberá reunir las condiciones objetivas y subjetivas que la entidad determine en relación a las condiciones de habitabilidad. 

La Hipoteca NARANJA Variable utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de amortización de cuotas constantes. Cada mes el banco recibe los intereses en función del capital pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca se paga una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo, se paga más capital y menos intereses.

La amortización es igual a la cuota menos los intereses.

TIN: euríbor + 1,91 %
TAE: 2,13%
Plazo: 40 años

ING asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el IAJD (excepto en País Vasco). El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.

El tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable, sujetos a la contratación opcional de los seguros de hogar y vida de Nationale-Nederlanden comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 euros o saldo diario mínimo de 2000 euros).

El tipo de interés inicial fijo (2,39 %) para la Hipoteca NARANJA Mixta se mantendrá durante los primeros 120 meses tras la formalización de la hipoteca. Después de dicho periodo, comenzará el período a tipo variable (euríbor + 1,91 %).

La TAE Variable de 2,14 % está calculada según el euríbor a un año publicado en octubre de 2019 (-0,339%) en el BOE. Para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Mixta sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 euros y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales.

Aplicando el tipo fijo durante el periodo inicial, habría 120 cuotas mensuales que ascenderían a 664,65 euros, tras las cuales empezaría el periodo variable, que constaría de 180 cuotas mensuales de 626,079 euros, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 192.580,20 euros.

Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta el coste de seguro de hogar sin cobertura de contenido de 19,70 euros / mes.

Este cálculo de la TAE no incluye el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que sea aplicable en función de los regímenes forales correspondientes.

Esta TAE Variable está calculada bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por tanto, esta TAE Variables variará con las revisiones del tipo de interés. La revisión del tipo de interés se hace de forma semestral.

La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco. Tipos de interés ofertados para Hipoteca + Compra de primera vivienda y subrogación de primera vivienda.

Durante el período a tipo variable, en caso de que la suma del tipo de interés de referencia y el diferencial que aplique en cada caso diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese período los prestatarios no tendrán que pagar intereses.

La Hipoteca NARANJA Variable se concede por un importe de hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 50.000 euros. Dicho porcentaje tiene el carácter de máximo y podrá verse reducido en función de la finalidad del préstamo y del inmueble a hipotecar, que en todo caso deberá reunir las condiciones objetivas y subjetivas que la entidad determine en relación a las condiciones de habitabilidad. 

La Hipoteca NARANJA Variable utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de amortización de cuotas constantes. Cada mes el banco recibe los intereses en función del capital pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca se paga una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo, se paga más capital y menos intereses.

La amortización es igual a la cuota menos los intereses.