Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 4,54%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
-
Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- (min. 50,00 € )
- Cancelación anticipada
- Subrogación
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
-
- Seguro de hogar
¿Qué es el seguro de hogar?
Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.
Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.
- Seguro de vida
¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?
El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.
En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.
- Domiciliación de la nómina
¿Qué es la domiciliación de nómina?
La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca
Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.
- Seguro de hogar
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
-
Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: ING (hasta 2017, ING Direct) es una entidad de banca minorista holandesa que opera en España desde 1999. Aquí empezó su trayectoria comercializando una cuenta de ahorro (Cuenta Naranja), que ofrecía alta rentabilidad sin tener que cambiar de banco. Más adelante añadió a su cartera otros productos (cuenta nómina, préstamos, tarjetas, hipotecas, planes de pensiones...).
- Información registral: La sucursal en España de ING Bank tiene su domicilio social en la calle Severo Ochoa, número 2, del parque empresarial Madrid-Las Rozas. Opera bajo la supervisión del Banco de Holanda y además, en España, bajo la supervisión del Banco de España. Está inscrito como sucursal en el registro del Banco de España con el número 1465. Su número de identificación fiscal es W0037986G.
- Números: En enero de 2019, en España ronda los 4 millones de clientes.
Información adicional
Te damos todo el tiempo que necesites porque podrás solicitar tu hipoteca por un plazo de hasta 40 años (si, a al terminar este plazo, ninguno de los titulares supera los 75 años). Además, recuerda que puedes disfrutar de hasta el 80 % del valor de tasación de tu nueva casa (si es tu vivienda habitual y con un mínimo de 50.000 €).
Sin gastos de notaría, gestoría, registro y tasación. La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco.
La Hipoteca NARANJA Mixta ofrece estos plazos para pagar el préstamo:
Mixta 5 años fijos
Plazo mínimo:
9 años
Plazo máximo:
40 años
Mixta 10 años fijos
Plazo mínimo:
11 años
Plazo máximo:
40 años
Mixta 15 años fijos
Plazo mínimo:
16 años
Plazo máximo:
40 años
Mixta 20 años fijos
Plazo mínimo:
21 años
Plazo máximo:
40 años
Ofertas disponibles
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, en ciertos casos tomaremos como referencia, para toda la vida del préstamo, el tipo de interés fijo inicial.
Esto será así siempre que el tipo de interés que resulte de la revisión que realizamos semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del 3.718 % BOE abril 2024 más diferencial) sea inferior al tipo de interés inicial. En caso contrario para el cálculo de la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales aplicaremos el tipo de interés fijo inicial durante el período fijo de la hipoteca y el euríbor en el último nivel conocido más diferencial durante el resto de años.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.
No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, aplicaremos para el cálculo del tipo de interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el plazo fijo y, después, el euríbor aplicable en cada momento más el diferencial indicado.
La TAE incluye el importe de la tasación correspondiente. Para un ejemplo representativo de una hipoteca de 150.000 €, dicho importe se ha estimado en 363 € (impuestos incluidos). Para el caso de una simulación personalizada, el importe tenido en cuenta es el reflejado en el detalle de impuestos y gastos de tu simulación (impuestos incluidos).
En caso de que quieras traer tu hipoteca a ING y ampliarla más de un 15 %, los precios que verás en la simulación no son definitivos. Tu gestor te dará tu precio personalizado final al completar el proceso.
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
-hayas domiciliado tu nómina,
-o ingreses 600 € o más cada mes,
-o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
-Seguro de Hogar: HogarSeguro
-Seguro de Hogar: HogarSeguroEjemplo de
TAE Variable de 4,54 %:
- Importe Préstamo: 150.000€
- Duración: 25 años
- Nº de Cuotas: 300
- Cuota mensual periodo inicial: 711,32 €
- Cuota resto de años: 809,21 €
- Total a pagar: 251.305,10 €
- Coste Total: 101.305,10 €
- Intereses Totales: 86.889,60 €
la Hipoteca NARANJA Mixta no tiene comisión de apertura, comisión por cambio de condiciones, ni comisión por amortización anticipada parcial. Si eliges realizar una amortización anticipada total de tu Hipoteca NARANJA Mixta que suponga una pérdida financiera para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado total. En el caso de la Hipoteca NARANJA Mixta con periodo de tipo fijo de 5 y 10 años, esta comisión sería de un 2 % del capital total reembolsado anticipadamente, si lo haces durante el plazo de aplicación del tipo fijo. Cuando la Hipoteca NARANJA Mixta tenga un periodo de tipo fijo de 15 o 20 años, esta comisión será de un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el final del periodo de tipo de interés fijo.
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, en ciertos casos tomaremos como referencia, para toda la vida del préstamo, el tipo de interés fijo inicial.
Esto será así siempre que el tipo de interés que resulte de la revisión que realizamos semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del 3.718 % BOE abril 2024 más diferencial) sea inferior al tipo de interés inicial. En caso contrario para el cálculo de la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales aplicaremos el tipo de interés fijo inicial durante el período fijo de la hipoteca y el euríbor en el último nivel conocido más diferencial durante el resto de años.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.
No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, aplicaremos para el cálculo del tipo de interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el plazo fijo y, después, el euríbor aplicable en cada momento más el diferencial indicado.
La TAE incluye el importe de la tasación correspondiente. Para un ejemplo representativo de una hipoteca de 150.000 €, dicho importe se ha estimado en 363 € (impuestos incluidos). Para el caso de una simulación personalizada, el importe tenido en cuenta es el reflejado en el detalle de impuestos y gastos de tu simulación (impuestos incluidos).
En caso de que quieras traer tu hipoteca a ING y ampliarla más de un 15 %, los precios que verás en la simulación no son definitivos. Tu gestor te dará tu precio personalizado final al completar el proceso.
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
-hayas domiciliado tu nómina,
-o ingreses 600 € o más cada mes,
-o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
-Seguro de Hogar: HogarSeguro
- Importe Préstamo: 150.000€
- Duración: 25 años
- Nº de Cuotas: 300
- Cuota mensual período inicial: 742,91 €
- Cuota resto de años: 843,53 €
- Total a pagar: 253.010,30 €
- Coste total: 103.010,30 €
- Intereses Totales: 97.021,80 €
la Hipoteca NARANJA Mixta no tiene comisión de apertura, comisión por cambio de condiciones, ni comisión por amortización anticipada parcial. Si eliges realizar una amortización anticipada total de tu Hipoteca NARANJA Mixta que suponga una pérdida financiera para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado total. En el caso de la Hipoteca NARANJA Mixta con periodo de tipo fijo de 5 y 10 años, esta comisión sería de un 2 % del capital total reembolsado anticipadamente, si lo haces durante el plazo de aplicación del tipo fijo. Cuando la Hipoteca NARANJA Mixta tenga un periodo de tipo fijo de 15 o 20 años, esta comisión será de un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el final del periodo de tipo de interés fijo.
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, en ciertos casos tomaremos como referencia, para toda la vida del préstamo, el tipo de interés fijo inicial.
Esto será así siempre que el tipo de interés que resulte de la revisión que realizamos semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del 3.718 % BOE abril 2024 más diferencial) sea inferior al tipo de interés inicial. En caso contrario para el cálculo de la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales aplicaremos el tipo de interés fijo inicial durante el período fijo de la hipoteca y el euríbor en el último nivel conocido más diferencial durante el resto de años.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.
No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, aplicaremos para el cálculo del tipo de interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el plazo fijo y, después, el euríbor aplicable en cada momento más el diferencial indicado.
La TAE incluye el importe de la tasación correspondiente. Para un ejemplo representativo de una hipoteca de 150.000 €, dicho importe se ha estimado en 363 € (impuestos incluidos). Para el caso de una simulación personalizada, el importe tenido en cuenta es el reflejado en el detalle de impuestos y gastos de tu simulación (impuestos incluidos).
En caso de que quieras traer tu hipoteca a ING y ampliarla más de un 15 %, los precios que verás en la simulación no son definitivos. Tu gestor te dará tu precio personalizado final al completar el proceso.
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Mixta, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
- Importe Préstamo: 150.000€
- Duración: 25 años
- Nº de Cuotas: 300
- Cuota mensual período inicial: 750,94 €
- Cuota resto de años: 852,23 €
- Total a pagar: 249.954,60 €
- Coste total: 99.954,60 €
- Intereses Totales: 99.591,60 €
la Hipoteca NARANJA Mixta no tiene comisión de apertura, comisión por cambio de condiciones, ni comisión por amortización anticipada parcial. Si eliges realizar una amortización anticipada total de tu Hipoteca NARANJA Mixta que suponga una pérdida financiera para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado total. En el caso de la Hipoteca NARANJA Mixta con periodo de tipo fijo de 5 y 10 años, esta comisión sería de un 2 % del capital total reembolsado anticipadamente, si lo haces durante el plazo de aplicación del tipo fijo. Cuando la Hipoteca NARANJA Mixta tenga un periodo de tipo fijo de 15 o 20 años, esta comisión será de un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el final del periodo de tipo de interés fijo.