Banco Pichincha o un asesor de Bankimia te llamará, informándote detalladamente del producto y podrás solicitar su contratación.
Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 4,18%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad mínima al contratar o condiciones
- años
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- Cancelación anticipada
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
- No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información adicional
Hipoteca Pibank Mixta:Te financian hasta el 90% del valor de compra, con un máximo del 80% del valor de tasación. Te prestaremos desde 80.000 € hasta 2.000.000 € para la compra de tu vivienda habitual y podrás devolverlo en un plazo de entre 15 años y 35 años.
Solo tienes que abrir una Cuenta Pibank para el pago de la cuota y, aunque la ley te obliga a contratar un seguro de daños, puedes elegir con quien hacerlo.
-Una hipoteca mixta sin comisión de apertura
-Sin comisión de estudio
-Sin compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial
Ofertas disponibles
TAE Variable de 4,18% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank Mixta sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ a un plazo de 300 meses, abonándose 48 cuotas de 672,93€, 251 cuotas de 813,37€ y una última cuota de 814,86€, siendo el importe total a pagar 243.313,12€, de dicha cantidad 87.271,37€ son intereses, teniendo el préstamo un coste total de 93.313,12€. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de daños de 241,67€ anuales, y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente
Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 4,21% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 243.666,77€, teniendo el préstamo un coste total de 93.666,77€.
De acuerdo con la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI), para el cálculo de las cuotas, del importe total adeudado y de las TAES Variables, en el tramo a tipo variable, se tiene que tomar el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Euríbor a un año correspondiente a abril de 2024 (3,703%) publicado en el BOE del 04/05/2024. . De esta forma, se considera un tipo de interés fijo inicial del 2,99% durante las primeras 48 cuotas (meses 1 al 48) y se aplica el Euríbor + 0,88% para el resto de las cuotas.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES variables variarán con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con carácter anual de conformidad con la anterior información. Se aplicará el Euribor correspondiente al segundo mes anterior a la fecha de revisión.