Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
- Subrogación
- Dación de pago
- N/D
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Subrogación
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
- No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- Hasta 24 meses de carencia inicial de capital.
Información de la entidad
- Historia: Ibercaja tiene sus orígenes en 1873, cuando la Real Sociedad Económica Aragonesa de Amigos del País funda la Caja, que comienza a funcionar en 1876. Adquirió Caja3 (Caja Inmaculada, Caja de Badajoz y Caja Círculo en 2012.
- Información registral: Ibercaja es una entidad de crédito inscrita en el Registro Especial del Banco de España con código 2085. Tiene NIF A-99319030 y el domicilio social está en la plaza de Basilio Paraíso, 2 de Zaragoza.
- Números: Ibercaja es el octavo grupo bancario español. Cuenta con 1.200 oficinas en España y opera 24 horas al día a través de Ibercaja Directo.
Información adicional
Interés:Tipo de interés mixto. El periodo inicial el interés fijo es del 1,50%. El resto del periodo es del euríbor a 1 año + 2,50%. Se puede optar a un menor interés si se asume la siguiente vinculación:
Para optar a este tipo de interés se ha de asumir la siguiente vinculación:
- Domiciliar la nómina o haberes de al menos uno de los prestatarios por un importe superior a 600 euros.
- Contratar dos o más seguros de Ibercaja o bien disponer de un producto de ahorro con saldo superior a 30.000 euros.
- Cumplir dos de estos cuatro requisitos:
- Compras con tarjeta de Ibercaja por valor superior a 1.800 euros en los 6 meses anteriores a la fecha de comprobación.
- Tener un préstamo de consumo en vigor y al corriente de pago con saldo vivo por importe superior a 5.000 euros.
- Tener planes sistémicos de aportaciones mensuales (plan de pensiones, seguro de ahorro, fondos de inversión o plan de
ahorros)
- Domiciliar tres o más recibos del hogar.
Comisiones:
- Apertura 0,10% (mínimo 200 euros).
- Estudio 0,00%.
Condiciones:
- Financiación de un máximo del 80% del valor de tasación para la compra de la primera vivienda y del 70% en caso de adquirir una segunda vivienda.
La entidad da la opción de contratar la hipoteca con un plazo inicial de 120 meses, en este caso, con un interés del 1,90% durante el periodo inicial.